La Fenice
immobiliare
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PHOTOGALLERY E DESCRIZIONE
© La Fenice Immobiliare di Angelisi Emanuela
P. I. 03996990788 REA: CS-271165
AMPIO APPARTAMENTO DI 112 MQ IN VENDITA A SCALEA, ZONA CENTRALE, AL PRIMO PIANO VICINO LA STAZIONE
148.000 EURO
VIALE RUFFILLO N°1 - (PIAZZALE PIETRO NENNI)
Una stazione vicina è sempre sinonimo di possibilità: quella di partire, tornare, accogliere qualcuno o raggiungere una nuova destinazione. E possibilità, in fondo, significa anche libertà: una parola che racconta bene questa casa, dentro e fuori dalle sue mura.
A Scalea infatti, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 112 mq catastali, situato al primo piano e particolarmente comodo per raggiungere la stazione ferroviaria, il centro e i servizi della città.
La posizione diventa così parte integrante del modo di vivere la casa.
Per chi si sposta per lavoro o studio significa avere i collegamenti a portata di mano e poter organizzare con maggiore semplicità i propri spostamenti; per chi sceglie Scalea come seconda casa, poter arrivare in treno con una valigia e sentirsi già a un passo dalla propria destinazione; per chi guarda alla proprietà come investimento, offrire agli ospiti un accesso semplice alla città può rappresentare un interessante valore aggiunto.
Vivere Scalea partendo da una posizione comoda
C'è infatti un valore che non si misura esclusivamente attraverso la superficie di una casa, ma anche attraverso il tempo e la libertà che la sua posizione può restituire alla quotidianità.
Avere il centro e i servizi facilmente raggiungibili significa semplificare molti piccoli gesti di ogni giorno, mentre la vicinanza alla stazione permette di mantenere un collegamento immediato con destinazioni più lontane.
La vicinanza alla stazione offre anche la libertà di lasciare l'auto ferma quando non serve. Per chi arriva a Scalea in vacanza significa scendere dal treno, raggiungere facilmente casa, posare i bagagli e lasciare che la vacanza abbia inizio.
È una prospettiva interessante per chi vive stabilmente in città, ma assume un significato ancora diverso per chi arriva da un'altra regione e desidera una seconda casa facilmente raggiungibile oppure per chi pensa all'immobile in funzione di un futuro progetto legato all'ospitalità.
Varcata la soglia, è lo spazio a raccontare la casa. Se all'esterno è la posizione ad ampliare le possibilità di movimento, una volta entrati sono soprattutto i 112 mq catastali, distribuiti in 6,5 vani, a raccontare il potenziale dell'abitazione.
L'ingresso introduce in un ampio disimpegno di circa 8,5 mq, dal quale gli ambienti iniziano naturalmente a distribuirsi.
Da qui si accede alla cucina di circa 10 mq, accompagnata da un primo balcone di circa 5 mq, e a un ambiente particolarmente generoso di circa 16,5 mq, attualmente utilizzato come soggiorno e servito da un secondo balcone di circa 7 mq.
Proseguendo attraverso un secondo disimpegno si raggiunge la parte più riservata dell'abitazione, composta da due camere matrimoniali di circa 14 mq ciascuna, una camera singola di circa 11 mq e dal bagno.
La presenza dei disimpegni contribuisce inoltre a distinguere i diversi ambienti della casa, evitando che ogni stanza diventi necessariamente un luogo di passaggio e lasciando maggiore autonomia agli spazi destinati alla vita quotidiana.
Più di un modo di vivere gli stessi spazi
Gli ambienti si prestano a essere vissuti in modo diverso, seguendo le esigenze di chi abita la casa.
L'attuale soggiorno può continuare a essere dedicato alla convivialità, diventando il luogo in cui ritrovarsi alla fine della giornata, ricevere amici e familiari o semplicemente concedersi uno spazio comune separato dalle camere.
Ma, qualora fossero necessari ulteriori posti letto, i suoi circa 16,5 mq consentono di utilizzarlo come quarta camera matrimoniale.
È una versatilità preziosa per una famiglia numerosa quanto per chi desidera una stanza per gli ospiti o uno studio, ma non meno utile per chi guarda alla proprietà col pensiero rivolto a un possibile progetto ricettivo.
Per una famiglia, infatti, avere più ambienti significa poter lasciare alla casa la possibilità di cambiare insieme alle esigenze di chi la vive: una camera può avere oggi una funzione e acquisirne un'altra nel tempo, senza che ogni cambiamento della vita familiare richieda necessariamente una casa diversa.
Per chi guarda invece all'immobile come investimento, la metratura, la presenza di più camere e la facilità dei collegamenti possono costituire una base interessante sulla quale studiare un eventuale progetto di casa vacanze, B&B o altra attività ricettiva, previa verifica dei necessari requisiti tecnici, urbanistici e amministrativi.
In questa prospettiva, anche la posizione torna ad assumere valore: rendere semplice l'arrivo di un ospite significa eliminare uno dei piccoli ostacoli che spesso precedono una vacanza.
Gli spazi accessori che completano la quotidianità
A completare la proprietà troviamo i due balconi, che aggiungono uno sfogo esterno agli ambienti della casa, e una cantinola di circa 6 mq al piano seminterrato, utile per conservare ciò che si preferisce avere vicino senza sottrarre spazio all'abitazione.
Sempre al piano seminterrato è presente il parcheggio condominiale, organizzato per consentire il ricovero di un'automobile per ciascun condomino.
Un insieme di elementi che completa la metratura principale con quegli spazi accessori che, nella vita di tutti i giorni, contribuiscono concretamente alla funzionalità di una casa.
Uno sguardo anche all'efficienza energetica
La proprietà è in classe energetica D, un dato interessante anche alla luce della crescente attenzione europea e del mercato immobiliare verso l'efficienza energetica.
Non è quindi soltanto la metratura a definire questa abitazione, ma l'incontro tra caratteristiche differenti: spazio a chi rimane e collegamenti a chi si muove.
Può accompagnare la quotidianità di chi vive stabilmente a Scalea, diventare una seconda casa facile da raggiungere oppure offrire la base sulla quale sviluppare, dopo le necessarie verifiche, un futuro progetto legato all'ospitalità.
Una casa da cui partire e nella quale tornare con facilità, dove la libertà dei collegamenti incontra quella degli spazi. Perché il suo valore non risiede soltanto nei 112 mq che offre, ma nei molti modi in cui quei metri quadrati possono essere vissuti.
Caratteristiche principali
PREZZO 148.000 EURO
- Superficie catastale: 112 mq
- 6,5 vani
- Primo piano
- Ingresso/disimpegno di circa 8,5 mq
- Soggiorno di circa 16,5 mq, utilizzabile anche come quarta camera matrimoniale
- Due camere matrimoniali di circa 14 mq ciascuna
- Camera singola di circa 11 mq
- Cucina di circa 10 mq
- Bagno
- Due balconi di circa 5 mq e 7 mq
- Cantinola di circa 6 mq
- Parcheggio condominiale organizzato per un'automobile per ciascun condomino
- Classe energetica D
- Posizione centrale e servita
- Stazione ferroviaria facilmente raggiungibile
- Possibilità di differenti configurazioni abitative
- Potenziale per un eventuale progetto ricettivo, previa verifica dei requisiti
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